Drugie podejście do sprzedaży nieruchomości przy ul. Gdańskiej 5
Burmistrz Miasta Czarnków ogłosił drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż zabudowanej nieruchomości położonej przy ul. Gdańskiej 5 w Czarnkowie. Pierwsza próba, zakończona 14 października 2026 r., nie przyniosła rozstrzygnięcia – nikt nie zdecydował się na zakup. Kolejne spotkanie z potencjalnymi nabywcami zaplanowano na 1 grudnia 2026 r. o godz. 10.00 w Sali 103 Urzędu Miasta Czarnków przy Pl. Wolności 6.
Co dokładnie jest przedmiotem sprzedaży?
Nieruchomość obejmuje działkę nr 1159 (obręb 0001) o powierzchni 0,0191 ha, na której stoi parterowy budynek mieszkalny z 1908 roku. Dom ma 78,59 m² powierzchni użytkowej i składa się z dwóch pokoi, kuchni, dwóch korytarzy, łazienki oraz pomieszczenia gospodarczego. Budynek jest niepodpiwniczony, z nieużytkowym poddaszem, wyposażony w instalację energetyczną, wodociągową i gazową, a ciepłą wodę zapewnia bojler elektryczny. Stan techniczny określono jako pogorszony – obiekt wymaga generalnego remontu lub rozbiórki.
Działka ma kształt zbliżony do prostokąta. Część tylna jest trawiasta i utwardzona płytami chodnikowymi, z lekkim spadkiem. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren oznaczono symbolem 5MW – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami w parterze. Nieruchomość leży w granicach zabytkowego układu urbanistycznego Czarnkowa, wpisanego do rejestru zabytków, co może wiązać się z dodatkowymi wymogami konserwatorskimi przy ewentualnej przebudowie.
Warunki finansowe i formalności
Cena wywoławcza wynosi 105 000 zł brutto – sprzedaż objęta jest zwolnieniem z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług. Wadium ustalono na 16 000 zł, a minimalne postąpienie to 1 050 zł (1% ceny wywoławczej). Wadium trzeba wpłacić na konto Gminy Miasta Czarnków do 25 listopada 2026 r., podając w tytule przelewu imię i nazwisko lub nazwę firmy oraz dopisek „wadium na przetarg – sprzedaż nieruchomości przy ul. Gdańskiej 5”.
Uczestnicy muszą stawić się osobiście lub przez pełnomocnika z pisemnym pełnomocnictwem. Osoby fizyczne przedstawiają dokument tożsamości i numer rachunku do zwrotu wadium; przedsiębiorcy – dodatkowo aktualny wyciąg z CEIDG; spółki cywilne i osoby prawne – odpowiednie dokumenty rejestrowe. W przypadku cudzoziemców wymagane może być zezwolenie ministra na nabycie nieruchomości.
Nieruchomość jest wolna od długów, ciężarów i roszczeń osób trzecich, a działy III i IV księgi wieczystej PO2T/00026718/8 nie zawierają wpisów. Oględziny możliwe są po wcześniejszym uzgodnieniu z pracownikiem urzędu. Szczegółowe informacje udziela Referat Gospodarki Nieruchomościami (pokój nr 2, tel. 67 255 28 04, e-mail: j.sarbak@czarnkow.pl).
Kontekst
Sprzedaż komunalnych nieruchomości to dla samorządów często sposób na pozyskanie środków na inwestycje oraz ożywienie zdegradowanej zabudowy. W przypadku obiektów wpisanych do rejestru zabytków lub położonych w strefach ochrony konserwatorskiej nabywcy muszą liczyć się z uzgodnieniami z wojewódzkim konserwatorem zabytków – dotyczy to zwłaszcza remontów elewacji i wymiany stolarki. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, przetarg jest ważny nawet przy jednym uczestniku, jeśli zaoferuje on co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
Źródło: Urząd Miasta Czarnków
Fot. czarnkow.pl
